Investir dans un parking : Comparatif 10 villes : Paris, Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier, Nantes, Nice, Strasbourg et Toulouse.

Investir dans un parking présente de nombreux avantages en terme de facilité de gestion, de coût d’acquisition, d’entretien et de rendement locatif. Cependant, tous les lieux ne se valent pas, mieux vaut bien choisir! Découvrez les 10 villes ou la demande est là plus forte et et pour chacune, une analyse quartier par quartier. L'emplacement d'un parking comme l'emplacement d'un appartement est un des facteurs clés pour un investissement rentable.

Comparatif des besoins en places de parking par ville

Source INSEE – Recensement 2010 Publication INSEE 2013 - Calculs exclusifs MYSTONE.fr

C’est à Paris et Marseille qu’il manque le plus de places de parking en raison de la densité de population de ces 2 villes.

Cependant, proportionnellement au nombre de ménages avec un véhicule, Strasbourg, Lille, Bordeaux et Lyon montrent également un réel besoin en places de parking.

C’est donc dans ces 6 premières villes qu’il sera le plus intéressant d’investir dans un parking.

• Toulouse, Nice, Nantes et Montpellier présentent globalement des besoins plus faibles même si la demande est tout de même supérieure à l'offre. Ainis, les locataires seront moins nombreux et ont un peu plus de choix. Vous pouvez cliquer sur la liste en fin d'article pour affiner l'analyse par quartier ou arrondissement pour chacune de ces 10 villes.

Enfin, il est important de noter que ces chiffres comparent le nombre de ménages ayant un véhicule par rapport à ceux ayant une place de parking privée à leur domicile. Cela ne tient pas compte des places des parkings publics et des besoins à proximité des lieux de travail.

Analyse

C’est l’éternelle loi de l’offre et de la demande qui permet de comprendre ces informations statistiques pour bien investir dans un parking.

Evidemment, si l’emplacement de votre parking est bien réfléchi, si vous avez bien analysé localement la demande alors il y a de grandes chances que vous trouviez facilement un locataire quelle que soit la ville.

Cependant, dans celles où la demande est plus forte, où le marché est le plus tendu, non seulement vous trouverez plus facilement un locataire mais surtout les loyers seront plus élevés. Cette différence de tarif sera également répercutée sur les prix de vente et d’achat.

De ce fait, ce n’est pas grâce à la différence loyer/prix d’acquisition que la rentabilité sera meilleure (encore que...), mais surtout grâce à un taux de vacance locative plus faible et à des frais de communication moins élevés : que ce soit pour la location ou la revente, il ne sera pas forcément nécessaire de passer par une agence pour trouver un locataire, un simple panneau ou une simple annonce entre particuliers pourra suffire pour trouver très rapidement !

Retrouvez les informations détaillées par quartier pour chacune des villes citées dans l’article :

1. Investir dans un parking à Bordeaux
2. Investir dans un parking à Lille
3. Investir dans un parking à Lyon
4. Investir dans un parking à Marseille
5. Investir dans un parking à Montpellier
6. Investir dans un parking à Nantes
7. Investir dans un parking à Nice (prochainement)
8. Investir dans un parking à Paris
9. Investir dans un parking à Strasbourg
10. Investir dans un parking à Toulouse

Si vous souhaitez investir dans autre chose qu'un parking, sans pour autant dépenser des sommes astronomiques, n'hésitez pas à consulter notre article "Comment investir 15 000€ ?"