Investir dans l'immobilier | vente maison yonne paron | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Collemiers

vente maison yonne paron

FICHE FINANCIERE

Prix : 165 345 €
Aquisition
178 242 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 12 897 €
Charges
1 787 €
Entretien : 398 €
Assurances facultatives : 299 €
Taxes foncières 1 090 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
11 940 €
Loyer mensuel estimé : 995 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 846,13 €
Rentabilité BRUTE
6.69 %
Rentabilité NETTE
5.64 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
9.15 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
50 647 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Collemiers

Réf : 285949
89100 paron ? vendre maison de 4 chambres, 2 wc, 1 salle de bain, cuisine am?nag?e et ?quip?e, garage avec sous-sol, comble am?nageable environ 15m2, menuiseries pvc neuves.cette maison de 120m2 avec 4 chambres ce situe au pieds des ?coles , du coll?ge, des commerces et ? 7 minutes de la gare, id?alement plac?e ? 110km de paris. pr?sent?e par st?phane petit ? 165344? honoraires agence inclus 3.99% ? la charge de l'acqu?reur (soit 6344.10? ttc), soit 159.000? hors honoraire. venez d?couvrir ce bien en tr?s bel ?tat habitable sans aucun travaux. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter st?phane petit agissant sous le statut d'agent commercial aupr?s de la sas soci?t? propri?t? priv?es au . rcs mandat 119604 de 165344?. le professionnel vous conseille, garantie et s?curise votre projet immobilier. ce bien est soumis au statut de copropri?t?. nombre de lots de la copropri?t? : 146. charges annuelles pay?es par le vendeur : 323, 85?.
Maison 5 chambres et plus - 120 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 157 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 187  GES 36
Référence agence : 255266
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 155 136€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 35 648€).
Apport 50% (soit 89 121€).
Apport 80% (soit 142 594€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.