Investir dans l'immobilier | vente maison vendee saint-paul-en-pareds | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Beaurepaire

vente maison vendee saint-paul-en-pareds

FICHE FINANCIERE

Prix : 69 000 €
Aquisition
74 382 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 5 382 €
Charges
1 080 €
Entretien : 240 €
Assurances facultatives : 180 €
Taxes foncières 660 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
7 200 €
Loyer mensuel estimé : 600 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 510,00 €
Rentabilité BRUTE
9.66 %
Rentabilité NETTE
8.15 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
17.93 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
43 613 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Beaurepaire

Réf : 286048
Vendee 85 500 saint paul en pareds ? 10 mn des herbiers a vendre en exclusivite maison 2 chambres sur terrain de 691 m2 pr?sent?e par franck voisine ? 69 000 ? ( honoraires agence charge vendeur). cette maison de bourg comprend 2 chambres, un bureau, un grand s?jour tr?s lumineux avec carreaux de ciment, une cuisine, deux wc, une salle d'eau et une lingerie. agr?able terrain avec acc?s cuisine de plain-pied et petit garage. vous serez dans le bourg, pr?s de l'?cole, id?alement situ?s entre les herbiers, chantonnay et pouzauges, aux portes du puy du fou. double-vitrage, volets ?lectriques de 2000, toiture, fa?ade et isolation des combles effectu?s en 2008. chauffage au fioul, tout ? l'?go?t. id?al investisseur, jeune couple ou location. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial aupr?s de la sas propri?t?s priv?es au .rcs mandat 69 000 ? le professionnel vous conseille, garantit et s?curise votre projet
Maison 5 chambres et plus - 79 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 691 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 255326
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 66 623€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 14 876€).
Apport 50% (soit 37 191€).
Apport 80% (soit 59 506€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.