Investir dans l'immobilier | vente maison vaucluse villedieu | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Buisson

vente maison vaucluse villedieu

FICHE FINANCIERE

Prix : 675 000 €
Aquisition
727 650 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 52 650 €
Charges
3 166 €
Entretien : 706 €
Assurances facultatives : 530 €
Taxes foncières 1 930 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
21 192 €
Loyer mensuel estimé : 1 766 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 502,15 €
Rentabilité BRUTE
2.91 %
Rentabilité NETTE
2.45 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
1.3 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-72 882 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Buisson

Réf : 286133
84110 villedieu - bruno gaidan vous propose ce mas de 210m? habitables et ses nombreuses d?pendances. au c?ur du vignoble, avec vue sur les collines, cette ferme proven?ale bicentenaire ? proximit? de vaison la romaine constitue un lieu de vill?giature r?v? pour les amoureux de la nature, des randonn?es, des festivals et march?s proven?aux.actuellement pourvu de 3 chambres d'h?tes, les possibilit?s d'am?nagement et d'exploitation sont multiples.pour y vivre ou pour vivre du tourisme vert, l'emplacement est d'une qualit? incontestable.prix de vente: 675000 ?, honoraires d'agence pris en charge par le vendeur.pour tout renseignement, contactez localement votre conseiller bruno gaidan, agent commercial de la sas propri?t?s priv?es rcs 487 624 777: , . mandat ref.134102.
Maison 5 chambres et plus - 210 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 4571 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 208  GES 41
Référence agence : 253955
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 609 900€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 145 530€).
Apport 50% (soit 363 825€).
Apport 80% (soit 582 120€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.