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Investir dans un(e) Appartement à Avignon Durance-Cantarel

vente appartement vaucluse avignon

FICHE FINANCIERE

Prix : 399 000 €
Aquisition
430 122 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 31 122 €
Charges
5 868 €
Entretien : 742 €
Assurances facultatives : 556 €
Taxes foncières 2 030 €
Charges de copropriété estimées /mois 212 €
Revenus annuels
23 772 €
Loyer mensuel estimé : 1 854 €
Montant des charges perçues : 127 €
Solde mensuel net : 1 559,04 €
Rentabilité BRUTE
5.52 %
Rentabilité NETTE
4.12 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.09 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
43 456 €
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DESCRIPTIF : Appartement à Avignon Durance-Cantarel

Réf : 285792
Appartement de standing t6 de 189 m? - avignon intra-muros republiquehabitation ou investissement locatif au c?ur de la ville active, cet appartement moderne totalement r?nov? sous forme de loft pr?sente la particularit? de b?n?ficier d'un niveau de confort et accessibilit? de premier plan. logement de 189 m? habitables, il se caract?rise par de beaux volumes, une luminosit? parfaite et un calme surprenant compte tenu de sa situation centrale. positionn? au dernier ?tage d'un immeuble de standing sans vis ? vis, avec acc?s direct par ascenseur, ce bien est compos? en espace de vie d'un ensemble s?jour-salon-cuisine parfaitement ?quip?e de plus de 63 m?. l'espace nuit est compos? de 4 chambres spacieuses avec salle de bain, salles d'eaux et dressing. en compl?ment de ces ?l?ments, un espace cellier-buanderie attenant et une petite terrasse agr?mentent le tout. climatisation r?versible. immeuble s?curis?. garage en proximit? pour 2 voitures en acquisition compl?mentaire. copropri?t?.proche de toutes les commodit?s en termes de commerces, services et loisirs, ce bien r?unit de nombreux avantages pour vous s?duire, et saura pr?server votre bien ?tre et votre qualit? de vie. nombre de lots de la copropri?t? : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget pr?visionnel) : 980? soit 81? par mois. les honoraires sont ? la charge du vendeur. r?seau immobilier capifrance - votre agent commercial alain bertrand - voir photos (r?f.495593) sur
Appartement T5 - 189 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 123  GES 5
Référence agence : 248363
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 367 767€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 86 024€).
Apport 50% (soit 215 061€).
Apport 80% (soit 344 098€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.