Investir dans l'immobilier | vente maison seine et marne saints | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Amillis

vente maison seine et marne saints

FICHE FINANCIERE

Prix : 294 000 €
Aquisition
316 932 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 22 932 €
Charges
3 034 €
Entretien : 676 €
Assurances facultatives : 507 €
Taxes foncières 1 850 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
20 292 €
Loyer mensuel estimé : 1 691 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 438,19 €
Rentabilité BRUTE
6.39 %
Rentabilité NETTE
5.39 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
8.44 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
80 557 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Amillis

Réf : 285863
I@d france - louiza khemache () vous propose : a 10 minutes de coulommiers, dans un hameau au calme, maison briarde de 165m2 environ sur un terrain de 460 m2 environ comprenant:au rez de chauss?e : une entr?e , un salon-s?jour avec chemin?e, 1 chambre, une cuisine am?nag?e et ?quip?e, une salle de bain, un wc....a l'?tage : un palier, 4 chambres, une salle d'eau avec wc...chauffage gaz de ville..double vitrage...tout a l'?gout....un garage et une belle terrasse avec abri de jardin (en dur)id?al grande famille...a visiter....honoraires d?agence ? la charge du vendeur.information d'affichage ?nerg?tique sur ce bien : dpe d indice 200 et ges e indice 47. la pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de mme louiza khemache (id 20425), agent commercial mandataire en immobilier immatricul? au registre sp?cial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le num?ro 527777841. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Maison 5 chambres et plus - 165 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 460 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 200  GES 47
Référence agence : 256388
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 275 052€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 63 386€).
Apport 50% (soit 158 466€).
Apport 80% (soit 253 546€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.