Investir dans l'immobilier | vente maison seine et marne mouroux | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Amillis

vente maison seine et marne mouroux

FICHE FINANCIERE

Prix : 229 000 €
Aquisition
246 862 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 862 €
Charges
2 211 €
Entretien : 492 €
Assurances facultatives : 369 €
Taxes foncières 1 350 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
14 760 €
Loyer mensuel estimé : 1 230 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 045,75 €
Rentabilité BRUTE
5.97 %
Rentabilité NETTE
5.03 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
7.44 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
52 078 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Amillis

Réf : 285866
I@d france - louiza khemache () vous propose : mouroux, proche de toutes commodit?s , venez visiter cette maison ann?e 2003 de plain pied 120m2 environ sur un terrain de 594m2 environ comprenant :une entr?e donnant sur un salon-s?jour avec cuisine am?ricaine am?nag?e et ?quip?e , le tout faisant 45m2 environ , un deuxi?me salon de 14m2 environ , une suite parentale avec salle d'eau , une mezzanine , 3 chambres, salle de bain , wc...po?le a bois...double vitrage....volets roulants ?lectrique.........a visiter sans tarder......honoraires d?agence ? la charge du vendeur.information d'affichage ?nerg?tique sur ce bien : dpe d indice 221 et ges b indice 10. la pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de mme louiza khemache (id 20425), agent commercial mandataire en immobilier immatricul? au registre sp?cial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le num?ro 527777841. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Maison 5 chambres et plus - 120 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 594 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 221  GES 10
Référence agence : 256388
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 213 348€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 49 372€).
Apport 50% (soit 123 431€).
Apport 80% (soit 197 490€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.