Investir dans l'immobilier | T2 Caudebec en caux Vue sur la Seine | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Caudebec-en-Caux

T2 Caudebec en caux Vue sur la Seine

FICHE FINANCIERE

Prix : 62 600 €
Aquisition
72 483 €
Frais d'agence : 5 000 €
Frais de notaire : 4 883 €
Charges
1 206 €
Entretien : 312 €
Assurances facultatives : 234 €
Taxes foncières 300 €
Charges de copropriété estimées /mois 30 €
Revenus annuels
8 160 €
Loyer mensuel estimé : 650 €
Montant des charges perçues : 30 €
Solde mensuel net : 547,00 €
Rentabilité BRUTE
11.24 %
Rentabilité NETTE
9.58 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
24.45 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
54 590 €
Contactez-moi : Brigitte Lassire

0664092676
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Caudebec-en-Caux

Réf : 286991
LE Airbnb est au goût du jour .. Avec SAFTI TOUT EST POSSIBLE
ACHETER POUR LOUER
Vue sur la Seine, cet appartement au dernier étage d'une superbe bâtisse de l'an 1754, en très bon état vous ravira par sa luminosité et son caché !
Même chose au 2 ème étage !
Toute la maison a été repeinte du Rez de chaussée au 3ème étage...de superbes halls communs, un jardin collectif de 30 m2.

Aucun travaux n'est à envisager
Maison 1 chambre - 38 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 30 m²Proximité Ville - Chauffage Gaz
DPE 0  GES 0

PROJETS D’URBANISME A PROXIMITE

Un passage obligé par toutes les navigations touristiques venant de Paris en passant par Rouen et allant vers Le Havre.

Un tourisme en forte évolution
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 66 332€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 14 497€).
Apport 50% (soit 36 241€).
Apport 80% (soit 57 986€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.