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Investir dans un(e) Maison à Le Barcares

mas dans résidence hôtelière

FICHE FINANCIERE

Prix : 130 000 €
Aquisition
140 140 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 140 €
Charges
4 238 €
Entretien : 0 €
Assurances facultatives : 0 €
Taxes foncières 638 €
Charges de copropriété estimées /mois 300 €
Revenus annuels
14 400 €
Loyer mensuel perçu : 1 200 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 121,83 €
Rentabilité BRUTE
10.26 %
Rentabilité NETTE
6.83 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
14.14 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
65 833 €
Contactez-moi : Nouzha Maillard

0683888107
Nouzha Maillard
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Le Barcares

Réf : 287075
Maison dans résidence hôtelière, entre lac marin et plage dans un site protégé et sauvage.
Maison typique reprenant l'architecture des mas de pêcheurs entièrement rénovée et aménagée pour 6 personnes tout confort. Le mas dispose d'un jardin privatif, clos et ombragé pour les moments de détente, repas, grillades et apéritifs.
Mas de 3 chambres doubles dont 1 suite parentale, 2 salle de bains avec douche et 2 WC, séjour et cuisine entièrement équipée: plaques de cuisson, réfrigérateur congélateur grande capacité, micro ondes, lave vaisselle, lave linge, TV, aspirateur.
Sur le site vous bénéficiez d'un accès libre et gratuit aux 2 piscines dont une chauffée, toboggans, pentagliss, pataugeoire, sauna, jaccuzzi, hammam, salle de musculation, fitness, mini golf, jardin d'enfant, terrain de pétanque.
Les commodités sur place:
. Restaurant, pizzeria, Bar, Superette, snack, pains et viennoiseries.
A proximité:
parcours sportif, pistes cyclables, école de voile, téléski nautique, location de bateau, planche à voile, village ostréicole avec dégustation d'huitres,
Maison 3 chambres - 50 m² - Meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 300 m²Avec parking - Proximité Mer - Chauffage Electricité

PROJETS D’URBANISME A PROXIMITE

au coeur d'une station balnéaire en bord de la méditerranée
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 124 153€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 28 028€).
Apport 50% (soit 70 070€).
Apport 80% (soit 112 112€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.