Investir dans l'immobilier | vente maison pyrenees orientales terrats | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Banyuls-dels-Aspres

vente maison pyrenees orientales terrats

FICHE FINANCIERE

Prix : 60 000 €
Aquisition
64 680 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 4 680 €
Charges
1 806 €
Entretien : 403 €
Assurances facultatives : 302 €
Taxes foncières 1 100 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
12 096 €
Loyer mensuel estimé : 1 008 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 857,53 €
Rentabilité BRUTE
18.67 %
Rentabilité NETTE
15.76 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
91.53 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
97 240 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Banyuls-dels-Aspres

Réf : 288133
I@d france - van poinot () vous propose : maison de village en 2 faces et r+2, surface habitable 122 m? environ ? terrats. importants travaux ? pr?voir mais elle offre un joli potentiel. la toiture a ?t? refaite et les planchers sont en bon ?tat. en rez-de-chauss?e, une entr?e et 2 pi?ces de 14 et 16m? environ. au premier ?tage, un appartement f3 et au dernier ?tage un deuxi?me appartement f2 + grenier avec un acc?s ind?pendant. a voir tr?s vite !honoraires d?agence ? la charge du vendeur.information d'affichage ?nerg?tique sur ce bien : dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. la pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de mme van poinot (id 18211), agent commercial mandataire en immobilier immatricul? au registre sp?cial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de perpignan sous le num?ro 789860251. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Maison 5 chambres et plus - 122 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 80 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 252742
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 62 901€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 12 936€).
Apport 50% (soit 32 340€).
Apport 80% (soit 51 744€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.