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Investir dans un(e) Maison à Aubin-Saint-Vaast

vente maison pas de calais hesdin

FICHE FINANCIERE

Prix : 169 000 €
Aquisition
182 182 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 13 182 €
Charges
4 120 €
Entretien : 920 €
Assurances facultatives : 690 €
Taxes foncières 2 510 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
27 600 €
Loyer mensuel estimé : 2 300 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 956,67 €
Rentabilité BRUTE
15.12 %
Rentabilité NETTE
12.76 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
49.49 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
208 178 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Aubin-Saint-Vaast

Réf : 285011
Dans la vallee de l'authie beau pavillon sur sous sol avec uin second logement et une vue tr?s d?gag?e sur la campagne comprenant : hall d'entr?e, cuisine ?quip?e, s?jour salon, 3 chambres, salle de bains, wc 2sd logement : s?jour, cuisine, salle de bains et wc, 2 chambres chauffage ?lectrique et po?le, double vitrage le tout sur 2244m?
Maison 5 chambres et plus - 184 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 2244 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 142  GES 6
Référence agence : 211726
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 171 668€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 36 436€).
Apport 50% (soit 91 091€).
Apport 80% (soit 145 746€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.