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Investir dans un(e) Appartement à Paris 15e Arrondissement Saint-Lambert

vente appartement paris paris

FICHE FINANCIERE

Prix : 222 525 €
Aquisition
239 882 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 357 €
Charges
2 173 €
Entretien : 339 €
Assurances facultatives : 254 €
Taxes foncières 930 €
Charges de copropriété estimées /mois 54 €
Revenus annuels
10 566 €
Loyer mensuel estimé : 848 €
Montant des charges perçues : 32 €
Solde mensuel net : 716,52 €
Rentabilité BRUTE
4.4 %
Rentabilité NETTE
3.46 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.53 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
5 222 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à Paris 15e Arrondissement Saint-Lambert

Réf : 288223
t1, de 23, 54 mloi carrez ) situ? au 7 eme ?tage avec ascenseur + cave ne 11 + wc commun sur palier, il est id?al pour un investisseur ou premier achat
il est situ? en face du parc des exposition de la porte de versailles, au dernier ?tage d'une copropri?t? parfaitement entretenue
rentabilit? assur?e, et garantie
ne tardez pas, ce bien est un produit rare sur le march?
travaux de remise en ?tat ? pr?voir :cuisine, salle d'eau , salon , wc - annonce r?dig?e et publi?e par un agent mandataire -
Appartement Studio/T1 - 23.54 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 636  GES 39
Référence agence : 253237
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 203 514€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 47 976€).
Apport 50% (soit 119 941€).
Apport 80% (soit 191 906€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.