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Investir dans un(e) Parking / Garage / Box à Rantigny

Boxs Loués

FICHE FINANCIERE

Prix : 99 000 €
Aquisition
106 722 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 7 722 €
Charges
2 235 €
Entretien : 586 €
Assurances facultatives : 439 €
Taxes foncières 1 210 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
14 700 €
Loyer mensuel estimé : 1 220 €
Montant des charges perçues : 5 €
Solde mensuel net : 1 028,77 €
Rentabilité BRUTE
13.75 %
Rentabilité NETTE
11.66 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
38.33 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
106 559 €
Contactez-moi : AMAR ISSIAKHEM

0625512918
AMAR ISSIAKHEM
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Parking / Garage / Box à Rantigny

Réf : 290042
Il s'agit d'un local situé au 4 Chemin du Marais d’Uny 60290 Rantigny.
Construction et structure en bloc agglos de 20 isolé et habillé d’un bardage vertical sur structure métallique, local de 270m², accès par double porte, local et site sécurisé éclairé avec gardiens sur place 24/24, sous vidéo surveillance, divisé en 14 cellules desservies par un grand couloir central qui dessert également un local de 50m² site gardienné.
3 BOXS DE 6m² loués 70€ soit 210€ au total/mois
2 BOXS de 10m² loués 80€ soit 160€ au total /mois
6 BOXS de 14m² Loués 110€ soit 660€ au total /mois (-110€ car j'occupe un de ces boxs)
1 LOCAL de 50m² Loué 300€/mois
Soit un total de 1220€ de revenus locatifs mensuels !
L’ensemble vendu en un seul lot au prix de 99000€ avec une rentabilité locative NET de 12% et calculé selon la formule d’usage.

Revenus 14640€
Fonciers -1210€
Assurances -225€
(Edf…) -200€
= 13005€ / 107552€ (Prix de vente + frais de notaire) / 100 = 12%
Parking / Garage / Box 10 et plus - 270 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 31/12/2020 - Proximité Ville - Chauffage Autre
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 99 273€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 21 344€).
Apport 50% (soit 53 361€).
Apport 80% (soit 85 378€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.