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Investir dans un(e) Maison à Crouy-en-Thelle

vente maison oise le mesnil-en-thelle

FICHE FINANCIERE

Prix : 187 000 €
Aquisition
201 586 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 14 586 €
Charges
1 471 €
Entretien : 326 €
Assurances facultatives : 245 €
Taxes foncières 900 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
9 792 €
Loyer mensuel estimé : 816 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 693,40 €
Rentabilité BRUTE
4.85 %
Rentabilité NETTE
4.09 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.01 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
19 527 €
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DESCRIPTIF : Maison à Crouy-en-Thelle

Réf : 285852
I@d france - st?phane mouton () vous propose : mieux qu' un appartement !!!maison avec jardin, box et deux places de parking dans petite copropri?t? a faibles charges au c?ur d'un charmant village avec toutes commodit?s.elle comprend au rdc : entr?e , cuisine am?nag?e et ?quip?e , un wc et un s?jour avec porte fen?tre donnant sur le jardin enti?rement clos.au premier deux chambres, sdb avec wc et baignoire ( possibilit? 3 eme chambre dans les combles am?nageables).a visiterla pr?sente annonce immobili?re vise 1 lot principal situ? dans une copropri?t? formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune proc?dure en cours et d'un montant de charges d?environ 15 ? par mois (soit 180 ? annuel) d?clar? par le vendeur.honoraires d?agence ? la charge du vendeur.information d'affichage ?nerg?tique sur ce bien : dpe e indice 321 et ges c indice 17. la pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de m. st?phane mouton (id 15180), agent commercial mandataire en immobilier immatricul? au registre sp?cial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pontoise sous le num?ro retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Maison 3 chambres - 65 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 60 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 321  GES 17
Référence agence : 256199
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 172 292€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 40 317€).
Apport 50% (soit 100 793€).
Apport 80% (soit 161 269€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.