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Investir dans un(e) Maison à Creil Rive Gauche

vente maison oise creil

FICHE FINANCIERE

Prix : 254 775 €
Aquisition
274 647 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 19 872 €
Charges
3 228 €
Entretien : 719 €
Assurances facultatives : 539 €
Taxes foncières 1 970 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
21 564 €
Loyer mensuel estimé : 1 797 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 528,01 €
Rentabilité BRUTE
7.84 %
Rentabilité NETTE
6.61 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
12.17 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
110 164 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Creil Rive Gauche

Réf : 286117
Montataire 60 maison 6p de 174m? comprenant un double salon, 4 grandes belles chambres dont une avec suite parentale, jardin, mezzanine, grande cuisine avec buanderie, salle de bain avec baignoire baln?o, grande zone commercial et cin?ma ? 5mnce bien est propos? ? 254775? hai (dont 3.99% d'honoraires soit 9775? ? la charge de l'acqu?reur).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller en immobilier de proximit? m. sullivan petit agissant sous le statut d'agent commercial aupr?s de la sas proprietes privees au ou par mail ? mandat n?125140 rcs: 127 124 335
Maison 5 chambres et plus - 174 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 203  GES 11
Référence agence : 255154
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 241 736€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 54 929€).
Apport 50% (soit 137 324€).
Apport 80% (soit 219 718€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.