Investir dans l'immobilier | vente maison morbihan ploemeur | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Ploemeur Lomener-Kerroch-Kerpape

vente maison morbihan ploemeur

FICHE FINANCIERE

Prix : 311 970 €
Aquisition
336 304 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 24 334 €
Charges
1 378 €
Entretien : 308 €
Assurances facultatives : 231 €
Taxes foncières 840 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
9 228 €
Loyer mensuel estimé : 769 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 654,14 €
Rentabilité BRUTE
2.74 %
Rentabilité NETTE
2.31 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
1 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-39 432 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Ploemeur Lomener-Kerroch-Kerpape

Réf : 286186
56270 ploemeur lieux dit kerlavret ? lomener 300 m de la plage votre futur maison d'environ 82 m2 sur un terrain de 2450 m?, grand garage, prix ?tudi? 311 970? hai honoraires d'agence inclus dont 3, 99% ? la charge de l'acqu?reur. les atouts de ce bien: son prix, maison de plain pied, la mer a 300m, son terrain. id?al pour une famille ou bien pour une r?sidence secondaire.ne cherchez plus vous avez trouv? votre maison des ann?es 1970, avec son s?jour de 29 m?et ses 3 chambres. profitez de l'ext?rieur et de la plage.ce projet immobilier vous int?resse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez antony porteboeuf au , mandataire ind?pendant agissant en tant qu'agent commercial aupr?s de la sas propri?t?s priv?es. carte professionnelle n?1725 tg, rcs mandat n?nombre de lots de la copropri?t? : 2.
Maison 4 chambres - 82 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 2450 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 371  GES 101
Référence agence : 255114
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 281 401€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 67 261€).
Apport 50% (soit 168 152€).
Apport 80% (soit 269 043€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.