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Investir dans un(e) Appartement à Châlons-en-Champagne Champs-Complexe Agricole

vente appartement marne chalons-en-champagne

FICHE FINANCIERE

Prix : 52 000 €
Aquisition
56 056 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 4 056 €
Charges
1 699 €
Entretien : 186 €
Assurances facultatives : 139 €
Taxes foncières 510 €
Charges de copropriété estimées /mois 72 €
Revenus annuels
6 086 €
Loyer mensuel estimé : 464 €
Montant des charges perçues : 43 €
Solde mensuel net : 388,43 €
Rentabilité BRUTE
10.84 %
Rentabilité NETTE
7.75 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
16.3 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
30 187 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à Châlons-en-Champagne Champs-Complexe Agricole

Réf : 285809
I@d france - gianni mirabile () vous propose : id?al investisseur ou premier achat, ancien local commercial ? am?nager en appartement avec entr?e ind?pendante, une chambre, un w.c., un s?jour avec un point d'eau pour am?nager une cuisine et une salle de douche ? cr?er.la pr?sente annonce immobili?re vise 1 lot principal situ? dans une copropri?t? formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune proc?dure en cours et d'un montant de charges d?environ 5 ? par mois (soit 60 ? annuel) d?clar? par le vendeur.honoraires d?agence ? la charge du vendeur.information d'affichage ?nerg?tique sur ce bien : dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. la pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de m. gianni mirabile (id 10418), agent commercial mandataire en immobilier immatricul? au registre sp?cial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chalons en champagne sous le num?ro retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Appartement T2 - 45 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 256261
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 49 984€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 11 211€).
Apport 50% (soit 28 028€).
Apport 80% (soit 44 845€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.