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Investir dans un(e) Maison à

vente maison somme amiens

FICHE FINANCIERE

Prix : 89 500 €
Aquisition
96 481 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 6 981 €
Charges
769 €
Entretien : 171 €
Assurances facultatives : 128 €
Taxes foncières 470 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
5 124 €
Loyer mensuel estimé : 427 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 362,93 €
Rentabilité BRUTE
5.3 %
Rentabilité NETTE
4.47 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.96 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
13 795 €
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 285878
I@d france - isabelle bohain () vous propose : exclusif a saisir - a 5 minutes a pied du centre, saint honore id?al investisseurs ou primo acc?dantsun beau potentiel pour cette ami?noise de 61m? environ qui comprend une salle salon, une cuisine, une salle d'eau et un wc s?par?. a l'?tage, une chambre pali?re et un bureau.au 2?me ?tage, une chambre pali?re et un bureau. pour votre confort, double vitragehonoraires d?agence ? la charge du vendeur.information d'affichage ?nerg?tique sur ce bien : dpe d indice 218 et ges e indice 51. la pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de mlle isabelle bohain (id 16311), agent commercial mandataire en immobilier immatricul? au registre sp?cial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de amiens sous le num?ro 824450795. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Maison 3 chambres - 61 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 218  GES 51
Référence agence : 256573
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 82 833€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 19 296€).
Apport 50% (soit 48 241€).
Apport 80% (soit 77 185€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !