Investir dans l'immobilier | vente maison morbihan guidel | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

vente maison morbihan guidel

FICHE FINANCIERE

Prix : 280 773 €
Aquisition
302 673 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 21 900 €
Charges
2 144 €
Entretien : 477 €
Assurances facultatives : 358 €
Taxes foncières 1 310 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
14 304 €
Loyer mensuel estimé : 1 192 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 013,30 €
Rentabilité BRUTE
4.72 %
Rentabilité NETTE
3.98 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.74 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
25 334 €
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 286045
Morbihan, guidel (56520) , b?timent en pierre avec 4 chambres. elle comprend un salon-s?jour avec une cuisine am?nag?e et ?quip?e, une chambre au rez de chauss?e . a l'?tage, 3 chambres dont deux avec leur salle d'eau/salle de bain et dressing. jardin arbor? en lisi?re de la for?t. nous disposons d'une pompe ? chaleur r?versible air/air. bien soumis ? la co-propri?t?. pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet avec propri?t?s-priv?n : appelez franck miguel, conseiller immobilier ind?pendant au ou contact - mandat exclusif n?prix : 280 773 ? hai dont 3, 99% ? la charge de l'acqu?reur soit 270 000 ? hors honoraires. un professionnel de l' immobilier vous conseille, garantit et s?curise votre projet. rcs propri?t?-priv? n?487624777 ce bien est soumis au statut de copropri?t?. nombre de lots de la copropri?t? : 5.
Maison 5 chambres et plus - 149 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 152  GES 7
Référence agence : 255071
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 258 356€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 60 535€).
Apport 50% (soit 151 337€).
Apport 80% (soit 242 139€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !