Investir dans l'immobilier | vente maison morbihan guidel | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

vente maison morbihan guidel

FICHE FINANCIERE

Prix : 457 556 €
Aquisition
493 245 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 35 689 €
Charges
3 246 €
Entretien : 723 €
Assurances facultatives : 542 €
Taxes foncières 1 980 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
21 696 €
Loyer mensuel estimé : 1 808 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 537,53 €
Rentabilité BRUTE
4.39 %
Rentabilité NETTE
3.7 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.09 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
24 987 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 285932
56520 guidel long?re 226 m? sur 2700 m? de terrain paysag?, 5 chambres + 1 garage prix 457 556 ? hai honoraires d'agence inclus dont 3, 99% ? la charge de l'acqu?reur, soit 17 556? d'honoraires avec un prix net vendeur de 440 000?. les atouts de ce bien: son emplacement, son cachet, son potentiel, pas de travaux. vous serez charm?s par sa pi?ce de vie d'environ 68 m?, ses 5 chambres dont 2 en rez de chauss?e, sa mezzanine. ce projet immobilier vous int?resse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez antony porteboeuf au , mandataire ind?pendant agissant en tant qu'agent commercial aupr?s de la sas propri?t?s priv?es .carte professionnelle n?1725 tg, rcs mandat n?134606.
Maison 5 chambres et plus - 226 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 2700 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 219  GES 7
Référence agence : 255114
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 419 659€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 98 649€).
Apport 50% (soit 246 623€).
Apport 80% (soit 394 596€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !