Investir dans l'immobilier | vente maison maine et loire cholet | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

vente maison maine et loire cholet

FICHE FINANCIERE

Prix : 508 600 €
Aquisition
548 271 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 39 671 €
Charges
3 853 €
Entretien : 859 €
Assurances facultatives : 644 €
Taxes foncières 2 350 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
25 764 €
Loyer mensuel estimé : 2 147 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 825,93 €
Rentabilité BRUTE
4.69 %
Rentabilité NETTE
3.96 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.69 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
44 516 €
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 286154
Cholet (dans quartier r?sidentiel, tr?s belle maison d'architecte de 265 m2 habitables ?rig?e sur terrain de plus de 2 000 m2. la maison est situ?e dans un square au sein d'un quartier tr?s agr?able proche du centre ville. elle se compose au rez-de-chauss?e d'un grand salon-s?jour avec chemin?e prolong? par un espace biblioth?que, d'une cuisine am?nag?e et ?quip?e, d'un bureau et d'un espace nuit comprenant deux chambres, salle de bains et dressing. sanitaires, placards, arri?re-cuisine, lingerie et cave au m?me niveau. l'?tage se compose d'un bel espace d?tente, de deux chambres, salle de bain, salle d'eau, wc et grenier. grand garage pour deux voitures. belle terrasse expos?e sud sur magnifique jardin paysag? et arbor? avec puits et arrosage automatique. cette belle maison remarquablement entretenue, offre de tr?s beaux volumes et de tr?s belles prestations .pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter brigitte godefroy agissant sous le statut d'agent commercial aupr?s de la sas proprietes privees, au . rcs - mandat : 128842budget : 508 600 ? dont honoraires 3, 80 % ttc ? la charge de l'acqu?reur soit 500 000 ? hors honoraires d'agence.
Maison 5 chambres et plus - 265 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 2174 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 99  GES 17
Référence agence : 254977
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 467 877€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 109 654€).
Apport 50% (soit 274 135€).
Apport 80% (soit 438 617€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !