Investir dans l'immobilier | vente maison maine et loire cholet | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

vente maison maine et loire cholet

FICHE FINANCIERE

Prix : 336 700 €
Aquisition
362 963 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 26 263 €
Charges
2 757 €
Entretien : 616 €
Assurances facultatives : 462 €
Taxes foncières 1 680 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
18 468 €
Loyer mensuel estimé : 1 539 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 309,23 €
Rentabilité BRUTE
5.08 %
Rentabilité NETTE
4.29 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.5 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
43 858 €
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 286034
Cholet, proche sacr?-coeur dans quartier r?sidentiel, maison de 190m? comprenant 5 chambres: deux en rdc et une salle d'eau, trois ? l'?tage avec deux salles de bain. s?jour de 50m? avec cuisine ouverte de 13m? et son arri?re cuisine. un garage de 36m? et pr?au. jardin bien expos? et terrasse, sur une parcelle de 840m?.chaudi?re haut de gamme neuve. pour visiter et vous accompagner dans votre projet: appelez gaelle usureau, agent commercial ind?pendant ou contact mail: prix: 336 700 euros (dont 3.6% ? la charge de l'acqu?reur) soit 325 000 euros hors frais d'agence.
Maison 5 chambres et plus - 190 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 650 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 124  GES 9
Référence agence : 255259
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 310 946€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 72 593€).
Apport 50% (soit 181 481€).
Apport 80% (soit 290 370€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !