Investir dans l'immobilier | vente maison maine et loire cholet | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

vente maison maine et loire cholet

FICHE FINANCIERE

Prix : 402 250 €
Aquisition
433 626 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 31 376 €
Charges
3 774 €
Entretien : 842 €
Assurances facultatives : 632 €
Taxes foncières 2 300 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
25 272 €
Loyer mensuel estimé : 2 106 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 791,48 €
Rentabilité BRUTE
5.82 %
Rentabilité NETTE
4.91 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
7.11 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
84 970 €
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 286030
Cholet - (49300) : maison de 1980 en partie r?nov?e, sur un parc de 3000 m2 avec piscine, garage ind?pendant ainsi qu'une annexe ind?pendante.au rdc tr?s grande , pi?ce de vie avec 2 chemin?es, cuisine am?nag?e donnant sur une cuisine d'?t?, 1 sdb, 1 sd'e, 1 wc, ainsi que 3 chambres.au 1er ?tage: bureau en mezzanine, grande chambre parentale avec sdb , douche et wc ainsi qu' un dressing.en sous-sol : buanderie, atelier et grand garage en rez-de-jardin : annexe de 50m2 avec chemin?e et wc.tr?s beau potentiel, de beaux volumes, ? l'abris des regard, proche du centre ville dans un environnement calme et agr?able et dans un ?crin de verdure.prix: 402 250 ? (dont 3.14 % honoraires ? la charge de l'acqu?reur ) soit 390 000? hors frais d'agence.pour obtenir d'autres renseignements ou pour visiter ce bien, n'h?sitez pas ? me contacter : brigitte grzelinski (mandataire ind?pendant aupr?s de proprietes mandat n?130001bgr rcs:487624777
Maison 5 chambres et plus - 260 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 3000 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 304  GES 22
Référence agence : 255163
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 374 211€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 86 725€).
Apport 50% (soit 216 813€).
Apport 80% (soit 346 900€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !