Investir dans l'immobilier | vente maison maine et loire cholet | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

vente maison maine et loire cholet

FICHE FINANCIERE

Prix : 161 185 €
Aquisition
173 757 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 12 572 €
Charges
1 342 €
Entretien : 298 €
Assurances facultatives : 224 €
Taxes foncières 820 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
8 940 €
Loyer mensuel estimé : 745 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 633,21 €
Rentabilité BRUTE
5.14 %
Rentabilité NETTE
4.33 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.61 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
21 921 €
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 286024
Cholet-maison de 3 chambres, cuisine ouverte sur s?jour, garage et sous-sol total. jardin clos et bien expos?. pas de travaux ? envisager. pour visiter et vous accompagner dans votre projet: appelez gaelle usureau, agent commercial ind?pendant ou contact mail: prix: 161 184 euros (dont 3.99% ? la charge de l'acqu?reur) soit 155 000 euros hors frais d'agence. mandat 126312.
Maison 5 chambres et plus - 92 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 174 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 188  GES 44
Référence agence : 255259
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 148 934€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 34 751€).
Apport 50% (soit 86 879€).
Apport 80% (soit 139 006€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !