Investir dans l'immobilier | vente maison maine et loire cholet | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

vente maison maine et loire cholet

FICHE FINANCIERE

Prix : 322 300 €
Aquisition
347 439 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 25 139 €
Charges
2 904 €
Entretien : 648 €
Assurances facultatives : 486 €
Taxes foncières 1 770 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
19 440 €
Loyer mensuel estimé : 1 620 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 378,00 €
Rentabilité BRUTE
5.58 %
Rentabilité NETTE
4.71 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.59 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
59 856 €
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 286012
Cholet quartier sacre coeur. grande maison de caract?re d'environ 200 m2 comprenant 5 chambres (possibilit? id?alement situ?e, cette maison pleine de charme offre 8 pi?ces r?parties sur trois niveaux. au rez-de-chauss?e : salon-salle ? manger, cuisine am?nag?e et ?quip?e, espace repas avec po?le, lingerie et wc. le 1er ?tage comprend quatre belles chambres et une salle d'eau, le 2?me ?tage une grande chambre avec salle d'eau ainsi qu'une grande pi?ce ? finir d'am?nager. grande cave. jardin avec atelier. entretien impeccable.budget : 322 300 ? dont 3.97 % ttc d'honoraires ? la charge de l'acqu?reur soit 310 000 ? hors frais d'agence.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter brigitte godefroy agissant sous le statut d'agent commercial aupr?s de la sas proprietes privees, au ou par mail ? - mandat r?f. : 129566
Maison 5 chambres et plus - 200 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 99  GES 23
Référence agence : 254977
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 299 145€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 69 488€).
Apport 50% (soit 173 720€).
Apport 80% (soit 277 952€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !