Investir dans l'immobilier | vente maison maine et loire cholet | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

vente maison maine et loire cholet

FICHE FINANCIERE

Prix : 110 990 €
Aquisition
119 647 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 8 657 €
Charges
980 €
Entretien : 217 €
Assurances facultatives : 163 €
Taxes foncières 600 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
6 516 €
Loyer mensuel estimé : 543 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 461,33 €
Rentabilité BRUTE
5.44 %
Rentabilité NETTE
4.58 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.25 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
18 720 €
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 285992
Centre-ville de cholet-au calme avec proximit? des commodit?s-maison r?nov?e comprenant une chambre et un bureau, cuisine am?nag?e et ?quip?e. cave et cour bien expos? d'environ 70m?. charme et tranquillit?. pour visiter et vous accompagner dans votre projet: appelez gaelle usureau, agent commercial ind?pendant ou contact mail: prix: 110 990 euros (dont 5.7% ? la charge de l'acqu?reur) soit 105 000 euros hors frais d'agence. r?f:126 590
Maison 3 chambres - 67 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 100 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 192  GES 45
Référence agence : 255259
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 102 858€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 23 929€).
Apport 50% (soit 59 824€).
Apport 80% (soit 95 718€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !