Investir dans l'immobilier | vente maison corse saint-florent | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

vente maison corse saint-florent

FICHE FINANCIERE

Prix : 968 000 €
Aquisition
1 043 504 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 75 504 €
Charges
4 531 €
Entretien : 1 012 €
Assurances facultatives : 759 €
Taxes foncières 2 760 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
30 360 €
Loyer mensuel estimé : 2 530 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 2 152,42 €
Rentabilité BRUTE
2.9 %
Rentabilité NETTE
2.45 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
1.29 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-104 773 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 285941
Leonardi emmanuelle vous pr?sente une magnifique villa de 230m2 environ .cette villa est b?tie sur un terrain de plus de 4400 m2 avec piscine et jacuzzi aucuns vis ? vis. compos?e d'un vaste salon salle a mang? lumineux de presque 100m2 chemin?e et d'une belle cuisine am?nag?e s'ouvrants sur le jardin et la terrasse , de 4 chambres avec 3 salles d eau , toilette s?par? .tr?s belles prestations : cuisine et salles d eau faites avec raffinement , environnement vue montagneproche plages et toutes commodit?s.cette villa pr?sent?e par leonardi emmanuelle est au prix de 968 000? (frais d agence ? la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle leonardi agissant sous le statut d'agent commercial au ou par courriel mail mandat r?f :133493 eml , siret n?0026 .
Maison 5 chambres et plus - 230 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 4400 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 130  GES 3
Référence agence : 255192
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 874 620€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 208 701€).
Apport 50% (soit 521 752€).
Apport 80% (soit 834 803€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !