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Investir dans un(e) Maison à

vente maison alpes maritimes nice

FICHE FINANCIERE

Prix : 1 650 000 €
Aquisition
1 778 700 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 128 700 €
Charges
3 003 €
Entretien : 670 €
Assurances facultatives : 503 €
Taxes foncières 1 830 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
20 112 €
Loyer mensuel estimé : 1 676 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 425,73 €
Rentabilité BRUTE
1.13 %
Rentabilité NETTE
0.95 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
0 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-499 933 €
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 287182
Cette villa de 220m2 habitables, situ?e ? nice dans le quartier r?sidentiel du haut gairaut se compose comme suit : 4 chambres et la possibilit? d'en cr?er deux autres tr?s facilement. un s?jour salon de 51m2 avec plafond cath?drale, une cuisine ouverte sur la terrasse, un garage double et une tr?s belle piscine. vous profiterez d'un aper?u mer et collines.
Maison 5 chambres et plus - 220 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 108  GES 32
Référence agence : 243011
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 1 463 912€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 355 740€).
Apport 50% (soit 889 350€).
Apport 80% (soit 1 422 960€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !