Investir dans l'immobilier | vente maison alpes maritimes nice | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

vente maison alpes maritimes nice

FICHE FINANCIERE

Prix : 494 000 €
Aquisition
532 532 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 38 532 €
Charges
1 640 €
Entretien : 366 €
Assurances facultatives : 274 €
Taxes foncières 1 000 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
10 968 €
Loyer mensuel estimé : 914 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 777,35 €
Rentabilité BRUTE
2.06 %
Rentabilité NETTE
1.73 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
0 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-99 467 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 285848
I@d france - didier dezon () vous propose : maison de ville traditionnel a nice gairaut ----vue mer cette maison de 120 m2 environ --- sur 600 m2 environ de terrain piscinable, avec beaucoup de charme, arbres fruitiers, petit potager. cette maison est situ?e dans un secteur tr?s rechercher et atypique, de bonne construction avec une belle terrasse de 55 m2 environ donnant sur une grande cuisine de 15m2 environ. a l'?tage chambre parentale avec belle terrasse de 20 m2 environ avec vue mer, construction possible.a voir absolument secteur tres rechercher maison avec beaucoup de potentielhonoraires d?agence ? la charge du vendeur.information d'affichage ?nerg?tique sur ce bien : dpe d indice 218 et ges b indice 10. la pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de m. didier dezon (id 9477), agent commercial mandataire en immobilier immatricul? au registre sp?cial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nice sous le num?ro retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Maison 3 chambres - 120 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 600 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 218  GES 10
Référence agence : 248940
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 442 492€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 106 506€).
Apport 50% (soit 266 266€).
Apport 80% (soit 426 026€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !