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Investir dans un(e) Maison à

maison de ville

FICHE FINANCIERE

Prix : 69 000 €
Aquisition
74 382 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 5 382 €
Charges
1 160 €
Entretien : 264 €
Assurances facultatives : 198 €
Taxes foncières 578 €
Charges de copropriété estimées /mois 10 €
Revenus annuels
6 720 €
Loyer mensuel estimé : 550 €
Montant des charges perçues : 10 €
Solde mensuel net : 452,50 €
Rentabilité BRUTE
9.02 %
Rentabilité NETTE
7.46 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
14.96 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
36 928 €
Contactez-moi : nicole cayte

0661698740
nicole cayte
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 289676
maison de ville où vous trouvè toutes les commodités
2 chambres ,salle de bains ,WC indépendant,
grand garage , 2 greniers dont un grand aménageable
cave voûtée
Maison 2 chambres - 80 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveProximité Ville - Chauffage Gaz
DPE 219  GES 51
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 66 063€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 14 876€).
Apport 50% (soit 37 191€).
Apport 80% (soit 59 506€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !