Investir dans l'immobilier | longère dans  parc arboré 2ha | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

longère dans parc arboré 2ha

FICHE FINANCIERE

Prix : 385 000 €
Aquisition
484 030 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 30 030 €
Travaux de rénovation : 69 000 €
Charges
3 500 €
Entretien : 1 200 €
Assurances facultatives : 900 €
Taxes foncières 1 400 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
30 000 €
Loyer mensuel perçu : 2 500 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 2 208,33 €
Rentabilité BRUTE
7.22 %
Rentabilité NETTE
5.47 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
8.64 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
128 451 €
Contactez-moi : catherine FOREST

0627497198
catherine FOREST
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 289801
ancienne longère tourangelle de 230 m2 situation idéale pour chambres d''hôtes (5 chambres) dont studio indépendant avec cuisine équipée , grange de 120m2, hangar de 400 m2 (pour location camping car) étang , parc arboré de 2ha, arrosage automatique, forages, en lisère de forêt, 10mn des commerces sur axe touristique
Maison 5 chambres et plus - 230 m² - Meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 22000 m²Avec parking - Proximité Campagne - Chauffage Autre
DPE 164  GES 43
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 426 009€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 96 806€).
Apport 50% (soit 242 015€).
Apport 80% (soit 387 224€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !