Investir dans l'immobilier | Villa en Espagne de 380m2 avec piscine, à 1200m de | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

Villa en Espagne de 380m2 avec piscine, à 1200m de

FICHE FINANCIERE

Prix : 480 000 €
Aquisition
517 440 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 37 440 €
Charges
3 020 €
Entretien : 1 440 €
Assurances facultatives : 1 080 €
Taxes foncières 500 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
36 000 €
Loyer mensuel estimé : 3 000 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 2 748,33 €
Rentabilité BRUTE
6.94 %
Rentabilité NETTE
6.36 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
11.2 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
188 862 €
Contactez-moi : Tiphaine M

0034611275447
Tiphaine M
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 287038
A vendre villa de 380m2 en Espagne, Playa de Gandia, sur un terrain de 830m2 comprenant une piscine, un barbecue, un pool-pisicne, parking. Divisée en 3 appartements qui ont tous leur entrée séparées. La villa est située dans une réserve naturelle d'oiseaux a 1200 metres de la plage, avec vue sur les montagnes, et à 1 km de toutes les comodités.
1er appartement: 1 chambre, 1 salle de bain, cuisine ouverte sur le salon, terasse.
2eme appartement: 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine ouverte sur le salon, 2 terasses.
3eme appartement: 2 chambres comprenant chancune leur salle de bain, cuisine, salon, terasses.
Les 3 appartements sont climatisés. Rentabilité de 35000 € par an en location saisonniere.
Maison 5 chambres et plus - 380 m² - Meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 830 m²Avec parking - Proximité Mer - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 453 868€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 103 488€).
Apport 50% (soit 258 720€).
Apport 80% (soit 413 952€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !