Investir dans l'immobilier | Villa T3 LMNP Revente | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

Villa T3 LMNP Revente

FICHE FINANCIERE

Prix : 217 300 €
Aquisition
234 249 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 16 949 €
Charges
365 €
Entretien : 0 €
Assurances facultatives : 0 €
Taxes foncières 365 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
10 740 €
Loyer mensuel estimé : 895 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 864,58 €
Rentabilité BRUTE
4.58 %
Rentabilité NETTE
4.24 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.75 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
31 118 €
Contactez-moi : Myriam Vouscenas
Myriam Vouscenas
0646143915
Myriam Vouscenas
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 290033
A seulement 1h30 de Paris, le domaine des Bois Francs s'étend sur 310 hectares niché dans une foret avec un château du XIXe siècle au coeur de la Normandie. Les adeptes du bien-être seront séduits grâce à son espace Deep Nature Spa. les golfeurs apprécient aussi le domaine avec un magnifique golf de 9 trous avec vue sur le château.

Dans un cadre préservé, vous pourrez découvrir des cottages hauts de gamme au confort soigné.

Ce cottage vacances vous propose un aqua mundo unique avec différentes activités.
Maison 2 chambres - 62 m² - Non meublé - Ancien - Proximité Ville - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 200 915€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 46 850€).
Apport 50% (soit 117 125€).
Apport 80% (soit 187 400€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !