Investir dans l'immobilier | Villa T3 LMNP Revente | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

Villa T3 LMNP Revente

FICHE FINANCIERE

Prix : 112 800 €
Aquisition
121 598 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 8 798 €
Charges
49 €
Entretien : 0 €
Assurances facultatives : 0 €
Taxes foncières 49 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
6 060 €
Loyer mensuel perçu : 505 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 500,92 €
Rentabilité BRUTE
4.97 %
Rentabilité NETTE
4.74 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
7.07 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
23 618 €
Contactez-moi : Myriam Vouscenas
Myriam Vouscenas
0646143915
Myriam Vouscenas
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 290027
La résidence le Domaine de l'Oliveraie est une copropriété implantée à 2 km du centre de la petite ville de Nyons, composée de 38 petites villas à flanc de colline, avec piscine extérieure, salon avec cheminée, boulodrome et espace ping-pong. Les maisonnettes sont réparties sur 2 niveaux avec une architecture qui respecte les couleurs du pays.
Maison 2 chambres - 45 m² - Meublé - Ancien - Proximité Campagne - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 104 920€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 24 320€).
Apport 50% (soit 60 799€).
Apport 80% (soit 97 279€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !