Investir dans l'immobilier | Maison villageoise 4 pièces | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

Maison villageoise 4 pièces

FICHE FINANCIERE

Prix : 450 000 €
Aquisition
485 100 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 35 100 €
Charges
4 720 €
Entretien : 960 €
Assurances facultatives : 720 €
Taxes foncières 700 €
Charges de copropriété estimées /mois 195 €
Revenus annuels
25 800 €
Loyer mensuel estimé : 2 000 €
Montant des charges perçues : 150 €
Solde mensuel net : 1 635,42 €
Rentabilité BRUTE
5.31 %
Rentabilité NETTE
4.34 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.54 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
59 603 €
Contactez-moi : maryse cousin

0682008313
maryse cousin
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 290140
Maison de village ,4 pièces 106 m2 habitables, calme, bonne exposition, terrasse de 50 m2 avec jacuzzi de 6 personnes ( en option), lace de parc, rénovée, clôturée, proche de toutes commodités. Au rez , cuisine moderne avec coin repas, salon avec poêle a bois,1er étage ave 2 chambres de 16 et 15 m2 équipées de placards, salle de bain. Au 2ème étage, suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau, bureau et buanderie.
Prix de 450000 euros. Tél. 0682008313
Maison 3 chambres - 106 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 127 m²Avec parking - Proximité Campagne - Chauffage Electricité
DPE 244  GES 7
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 415 663€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 97 020€).
Apport 50% (soit 242 550€).
Apport 80% (soit 388 080€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !