Investir dans un(e) Maison à

Maison proche de toutes commodités

FICHE FINANCIERE

Prix : 310 000 €

Aquisition	350 180 €
Frais d'agence :	0 €
Frais de notaire :	24 180 €
Travaux de rénovation :	16 000 €

Charges	5 640 €
Entretien :	1 680 €
Assurances facultatives :	1 260 €
Taxes foncières	1 500 €
Charges de copropriété estimées /mois	100 €

Revenus annuels	43 800 €
Loyer mensuel estimé :	3 500 €
Montant des charges perçues :	150 €

Solde mensuel net :	2 971,67 €
Rentabilité BRUTE	13.08 %
Rentabilité NETTE	10.88 %
TRI ^{Nouveau ! En savoir plus}	32.43 %
VAN ^{Nouveau ! En savoir plus}	317 780 €

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Vladan Gajic

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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 289569

Proche du centre ville, et de ses commodités

Laissez vous séduire par cette belle maison en pierres .
Elle vous offrira de beaux volumes et le charme de l'ancien, avec son vaste séjour, un salon, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un bureau et 3 chambres spacieuses plus grand grenier aménageable environ 70 m2
Sur un terrain de 747 m2
Grand garage 50m2 avec atelier + grenier.

Beaucoup de potentiel

Maison 3 chambres - 160 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 747 m²Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Autre

DPE

116

GES

BON PLAN DU MOIS

^{Nouveau !} Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local ^{Nouveau !} TRI et VAN

Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 324 342€ dans 15 ans).

Légende :

Apport 20% du prix d'aquisition (soit 70 036€).

Apport 50% (soit 175 090€).

Apport 80% (soit 280 144€).

Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)

Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)

A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !