Aquisition |
350 180 € |
Frais de notaire : | 24 180 € |
Travaux de rénovation ![]() |
16 000 € |
Charges |
5 640 € |
Entretien ![]() |
1 680 € |
Assurances facultatives ![]() |
1 260 € |
Taxes foncières ![]() |
1 500 € |
Charges de copropriété estimées /mois ![]() |
100 € |
Revenus annuels |
43 800 € |
Loyer mensuel estimé : | 3 500 € |
Montant des charges perçues ![]() |
150 € |
Solde mensuel net : ![]() |
2 971,67 € |
Rentabilité BRUTE ![]() |
13.08 % |
Rentabilité NETTE ![]() |
10.88 % |
TRI Nouveau ! En savoir plus |
32.43 % |
VAN Nouveau ! En savoir plus |
317 780 € |
DPE | 116 | GES | 20 |
Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).
A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.
Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !