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Investir dans un(e) Maison à

Maison et Bungalow

FICHE FINANCIERE

Prix : 235 295 €
Aquisition
253 648 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 18 353 €
Charges
2 182 €
Entretien : 360 €
Assurances facultatives : 270 €
Taxes foncières 352 €
Charges de copropriété estimées /mois 100 €
Revenus annuels
9 360 €
Loyer mensuel estimé : 750 €
Montant des charges perçues : 30 €
Solde mensuel net : 629,83 €
Rentabilité BRUTE
3.68 %
Rentabilité NETTE
2.82 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.05 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-14 728 €
Contactez-moi : Denise MALDONADO

0068987326401
Denise MALDONADO
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 286938
En Polynésie Française ,dans un lotissement (sans charge) calme de Papeari, à 15 mn de Taravao, belle maison de plain-pied avec grande piscine et son faré poté, un magnifique jardin avec arbres fruitiers et plantes ornementales, comprenant 3 chambres dont une avec salle de bain, une autre salle de bain, un grand salon, séjour donnant sur une terrasse couverte de 15 m², une très grande cuisine équipée + salle à manger.1 garage couvert de 2 voitures.1 bungalow indépendant avec salon, salle de bain et chambre en mezzanine, le tout sur un terrain arboré et clos de 980 m².Maison demi-équipée.Possibilité d'un revenu locatif
Portail électrique + 2 chauffes eaux solaires + panneaux solaires + récupération des eaux de pluie (cuve)
Maison 5 chambres et plus - 130 m² - Meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 980 m²Avec parking - Proximité Mer - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 213 497€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 50 730€).
Apport 50% (soit 126 824€).
Apport 80% (soit 202 918€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !