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Investir dans un(e) Maison à

Maison en travaux à vendre

FICHE FINANCIERE

Prix : 65 000 €
Aquisition
103 670 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 5 070 €
Travaux de rénovation : 33 600 €
Charges
1 165 €
Entretien : 240 €
Assurances facultatives : 180 €
Taxes foncières 745 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
6 000 €
Loyer mensuel estimé : 500 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 402,92 €
Rentabilité BRUTE
8.55 %
Rentabilité NETTE
4.66 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.63 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
18 489 €
Contactez-moi : Annabelle Cau

0647796986
Annabelle Cau
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 290100
Maison à vendre anciennement louée . cause mutation. En cours de réhabilitation . Tout à l égout . Possibilité de créer un petit extérieur .encore gros travaux état brut. à prévoir ( portes fenêtres salle de bain cuisine et tout l étage) secteur recherché pour location.prix négociable.
Maison 1 chambre - 56 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 56 m² - Avec caveProximité Ville - Chauffage Electricité

PROJETS D’URBANISME A PROXIMITE

Centre ville proche écoles commerces et tous transports en commun dans quartier en cours de réhabilitation
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 91 983€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 20 734€).
Apport 50% (soit 51 835€).
Apport 80% (soit 82 936€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !