Investir dans l'immobilier | Maison de ville rénovée 6 chambres, idéal investis | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

Maison de ville rénovée 6 chambres, idéal investis

FICHE FINANCIERE

Prix : 420 000 €
Aquisition
452 760 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 32 760 €
Charges
3 716 €
Entretien : 523 €
Assurances facultatives : 392 €
Taxes foncières 1 000 €
Charges de copropriété estimées /mois 150 €
Revenus annuels
13 440 €
Loyer mensuel estimé : 1 090 €
Montant des charges perçues : 30 €
Solde mensuel net : 887,87 €
Rentabilité BRUTE
2.96 %
Rentabilité NETTE
2.14 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
0.62 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-63 156 €
Contactez-moi : Virginie Marteau

0660344493
Virginie Marteau
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 289774
La Roche/Yon au coeur de la ville, très jolie maison Napoléonnienne entièrement rénovée,de 212m².

Comprenant sur 6 chambres (dont 5 en étage avec kitchinette), 4 salles d'eau, 5 toilettes (dont un en RDC)...En rez de chaussée, entrée, salon lumineux avec poêle, cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin, débarras, grande pièce pouvant servir à une profession libérale ou artisan (entrée indépendante). Studio en rez de jardin (Chambre + SDE, toilette). Cave.

Notre avis : Des matériaux de qualité, en centre ville, cette maison familiale saura vous séduire de part son cachet mais également ses grands volumes.



contact 0660344493
Maison 5 chambres et plus - 212 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 130 m² - Avec caveProximité Ville - Chauffage Gaz
DPE 98
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 378 002€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 90 552€).
Apport 50% (soit 226 380€).
Apport 80% (soit 362 208€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !