Investir dans l'immobilier | Maison de ville avec beau jardin mitoyenne 1 côté  | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

Maison de ville avec beau jardin mitoyenne 1 côté

FICHE FINANCIERE

Prix : 135 000 €
Aquisition
145 530 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 530 €
Charges
1 054 €
Entretien : 288 €
Assurances facultatives : 216 €
Taxes foncières 550 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
7 200 €
Loyer mensuel estimé : 600 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 512,17 €
Rentabilité BRUTE
4.94 %
Rentabilité NETTE
4.22 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.24 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
15 756 €
Contactez-moi : Claire Saunier

0630942291
Claire Saunier
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 289804
Vente suite mutation professionnelle
Maison entièrement renovee
25000 euros de travaux réalisés (toiture, fenetres pvc, portail, parking 2 voitures sur le terrain, cuisine et sdb amenagees récentes)
2 belles chambres. Sdb avec douche à l'italienne. Wc. Cuisine ouverte sur séjour.
Orientation plein sud. Idéal couple ou personne seule.
Maison 2 chambres - 64 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 295 m² - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 124 521€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 29 106€).
Apport 50% (soit 72 765€).
Apport 80% (soit 116 424€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !