Investir dans l'immobilier | Maison de ville 188 m² sur 3 niveaux | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

Maison de ville 188 m² sur 3 niveaux

FICHE FINANCIERE

Prix : 372 000 €
Aquisition
513 816 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 29 016 €
Travaux de rénovation : 112 800 €
Charges
3 305 €
Entretien : 864 €
Assurances facultatives : 648 €
Taxes foncières 1 781 €
Charges de copropriété estimées /mois 1 €
Revenus annuels
21 612 €
Loyer mensuel estimé : 1 800 €
Montant des charges perçues : 1 €
Solde mensuel net : 1 524,50 €
Rentabilité BRUTE
5.38 %
Rentabilité NETTE
3.56 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.89 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
21 213 €
Contactez-moi : DELPHINE THIBAULT
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0660104226
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 289761
A 2 pas des commerces et du centre du village grande maison de caractère 7 pièces, 188 m² habitable sur 3 niveaux . Au RDC / Hall d' entrée, 1 pièce, salon avec cuisine ouverte sur terrasse de 26 m², 1 salle de douche et WC. NIVEAU 1 / 3 pièces, 1 dressing 1 salle de bain, WC une terrasse de 26 m², . NIVEAU 2 / Palier, 2 pièces, 1 dressing, 1 salle de douche avec WC, terrasse de 11.98 m². Cette maison offre de grands espaces et de beaux volumes. Un très grand potentiel avec de nombreuses possibilités de réhabilitation ; maison familiale , installation de bureaux, cabinet médical, division en 3 appartements, restaurant... La maison est complétée par un garage. Facilité de stationnement aux abords de cette maison. IDÉAL INVESTISSEUR
Maison 5 chambres et plus - 188 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage
DPE 245  GES 15
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 445 723€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 102 763€).
Apport 50% (soit 256 908€).
Apport 80% (soit 411 053€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !