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Investir dans un(e) Maison à

Maison de caractère

FICHE FINANCIERE

Prix : 240 000 €
Aquisition
258 720 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 18 720 €
Charges
1 314 €
Entretien : 408 €
Assurances facultatives : 306 €
Taxes foncières 600 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
10 200 €
Loyer mensuel estimé : 850 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 740,50 €
Rentabilité BRUTE
3.94 %
Rentabilité NETTE
3.43 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.38 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
3 655 €
Contactez-moi : Alexia L

0769847364
Alexia L
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 287088
Ancienne école du village tout en briques 240m2 , très lumineuse dans charmant village , idéal chambre d'hôtes, la maison est composée:
- belle entrée
- salle salon
- cuisine aménagée et équipée
- buanderie
- chambre ou bureau au rdc
- wc - lave main
- 1er étage: 3 chambres (très beau parquet d'origine) - 1 salle de bain et douche - 1 WC
- 2ème étage a été aménagé en 4 pièces avec une salle de douche et WC
- charmante cave voutée
- toiture très bon état
- garage - car port - dépendances
- terrain de 2000m2 (avec possibilité d'achat d'un terrain de 1200m2 constructible donnant à accès sur une autre rue)
Le chauffage est au fuel (2000 litres/an chauffage +eau chaude) très faible consommation, de plus au rdc chauffage au sol,
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques programmables (idéal en cas d'absence)
La maison est équipée d'une aspiration centralisée sur les 3 niveaux
A 5 km bourg tous commerces, médecins, infirmières, pharmacie,.. écoles, collège
A 10mn de Doullens - Accès rapide Amiens - Zone industrielle ou Abbeville :25mn
Maison 5 chambres et plus - 240 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 2000 m² - Avec caveAvec parking - Proximité Campagne - Chauffage Autre
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 219 330€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 51 744€).
Apport 50% (soit 129 360€).
Apport 80% (soit 206 976€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !