Investir dans l'immobilier | Maison de 125m2 | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

Maison de 125m2

FICHE FINANCIERE

Prix : 175 000 €
Aquisition
188 650 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 13 650 €
Charges
1 150 €
Entretien : 383 €
Assurances facultatives : 287 €
Taxes foncières 480 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
9 576 €
Loyer mensuel estimé : 798 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 702,14 €
Rentabilité BRUTE
5.07 %
Rentabilité NETTE
4.46 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.84 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
25 900 €
Contactez-moi : Stéphane METAIRIE

0614313443
Stéphane METAIRIE
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 290088
Maison de 125m2 sur terrain de 650m2, 4 chambres possible 5. 2 salles de bains et 2 WC. Baignoire balneo pour 2 personnes.. Terrain entièrement clôturé.
Locataire en place, loyer 800 euros bail jusqu'au 07/21.
Maison 4 chambres - 125 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 15/07/2021 - - Extérieurs 650 m²Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 161 874€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 37 730€).
Apport 50% (soit 94 325€).
Apport 80% (soit 150 920€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !