Investir dans l'immobilier | Maison de 125m² | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

Maison de 125m²

FICHE FINANCIERE

Prix : 182 500 €
Aquisition
196 735 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 14 235 €
Charges
1 616 €
Entretien : 383 €
Assurances facultatives : 287 €
Taxes foncières 946 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
9 576 €
Loyer mensuel perçu : 798 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 663,31 €
Rentabilité BRUTE
4.86 %
Rentabilité NETTE
4.04 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.81 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
17 136 €
Contactez-moi : Stéphane METAIRIE

0614313443
Stéphane METAIRIE
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 290008
Pour investisseur
Locataire en place (loyer 798€)reste 2 ans de bail.

maison 125m² sur terrain de 650m² de juillet 2012 entièrement clôturé(photos prise avant).
Quartier calme avec écoles et commerces à proximité.


rdc:

3 chambres avec emplacement placard
1 salle de bain avec double vasque + placard et baignoire balnéo pour 2 personnes (jets massant,musique, luminothérapie...etc)
seche serviette électrique.
1 wc
1pièces de vie de 40m² avec cuisine ouverte et équipé (four, plaque vitro céramique...etc)

A l’étage :

2 chambres dont une très grande avec sa salle de bain (simple vasque et placard, wc et douche).

Chauffage au sol complet au rdc avec température réglable pour chaque pièce. A l'étage 2 radiateur a inertie fluide.

un garage de 15m² + deux emplacement voiture devant le garage à l'exterieur. un grand parking est juste a côté de la maison.

Connexions internet(Ethernet) dans toutes les pièces de la maison.

Volet roulant pièce de vie électrique, les autres sont manuelle avec oscillo-battant.

Pas de terrasse.


Prix : 182 500€ net vendeur.

Visite à partir de septembre me contacter pour RDV.

Pas sérieux ou curieux s'abstenir. plus de photos sur demande.
Maison 5 chambres et plus - 125 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 01/07/2021 - - Extérieurs 650 m²Avec parking - Proximité Campagne - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 167 985€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 39 347€).
Apport 50% (soit 98 368€).
Apport 80% (soit 157 388€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !