Investir dans l'immobilier | Maison centre Lille 75m2 ideal colocation etudiant | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

Maison centre Lille 75m2 ideal colocation etudiant

FICHE FINANCIERE

Prix : 249 000 €
Aquisition
268 422 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 19 422 €
Charges
1 640 €
Entretien : 480 €
Assurances facultatives : 360 €
Taxes foncières 800 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
13 800 €
Loyer mensuel estimé : 1 000 €
Montant des charges perçues : 150 €
Solde mensuel net : 713,33 €
Rentabilité BRUTE
5.13 %
Rentabilité NETTE
4.52 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
38 899 €
Contactez-moi : jean charles briqueler

0661264114
jean charles briqueler
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 289986
Jolie maison 1930 de 75m2, rénovée en décembre 2018 (garantie décennale), dans une rue calme donnant sur la rue Gambetta. A 5 minutes des métros Gambetta, Montebello et Cormontaigne. A deux pas du marché de Wazemmes, des grandes écoles (université catholique de Lille) et de tous les commerces de bouche haut de gamme. Elle comprend 3 pièces : un grand séjour-salle à manger et 2 grandes chambres (possibilité 3). Elle comporte également une cuisine équipée neuve et lumineuse , un petit espace buanderie, une salle de bain avec baignoire-douche, un WC indépendant, une cave et un petit extérieur. Chauffage et table de cuisson au GAZ. Bien rare dans un quartier très recherché
Maison 2 chambres - 75 m² - Non meublé - Neuf - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 39 m² - Avec caveProximité Ville - Chauffage Gaz
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 230 496€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 53 684€).
Apport 50% (soit 134 211€).
Apport 80% (soit 214 738€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !