Investir dans l'immobilier | Maison Châtelaillon-Plage 100m plage et centre vil | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

Maison Châtelaillon-Plage 100m plage et centre vil

FICHE FINANCIERE

Prix : 230 000 €
Aquisition
247 940 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 940 €
Charges
1 710 €
Entretien : 520 €
Assurances facultatives : 390 €
Taxes foncières 800 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
12 996 €
Loyer mensuel perçu : 1 083 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 940,52 €
Rentabilité BRUTE
5.23 %
Rentabilité NETTE
4.54 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.06 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
36 577 €
Contactez-moi : PHILIPPE FRICTION

0661271540
PHILIPPE FRICTION
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 290166
Une maison toute proche de la mer et des
commerces, à vivre sans voiture.
maison de 50 m2 comprenant :
au rez-de-chaussée:
-salon avec téléviseur, radio et
lecteur CD, coin repas et canapé lit pour 2
personnes. Accès wifi
- cuisine équipée (four, micro-onde,
lave vaisselle, lave linge, sèche-linge,
réfrigérateur, congélateur,
fer à repasser, cafetière,
bouilloire, grille-pain,...)
à l'étage:
- une chambre pour les parents avec un lit double,
une grande armoire et un téléviseur,
- une pièce avec deux lits
superposés pour les enfants
- une salle d'eau avec lavabo, douche et
toilettes.
-Lit bébé et chaise haute à
disposition.
La rue du marché est à 50m, la plage
à 100m.
Location idéale pour ceux qui veulent
oublier le stress de la voiture.
Possibilité de stationnement gratuit dans la rue devant la location ou dans les adjacentes.
Maison 2 chambres - 50 m² - Meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveProximité Mer - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 212 962€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 49 588€).
Apport 50% (soit 123 970€).
Apport 80% (soit 198 352€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !