Investir dans l'immobilier | Maison 6 Pieces 142m2 | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

Maison 6 Pieces 142m2

FICHE FINANCIERE

Prix : 395 000 €
Aquisition
425 810 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 30 810 €
Charges
3 260 €
Entretien : 720 €
Assurances facultatives : 540 €
Taxes foncières 2 000 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
18 000 €
Loyer mensuel estimé : 1 500 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 228,33 €
Rentabilité BRUTE
4.22 %
Rentabilité NETTE
3.46 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.44 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
7 389 €
Contactez-moi : Ellen Mafara

0624332921
Ellen Mafara
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 289822
Au calme d'un secteur recherché, proche des écoles; commerces et transports cette belle maison vous offer au RDC: entrée, séjour cathédrale de 35m2 avec cheminée insert, 2 chambres don't 1 avec sale de bains et dressing attenants, 1 sale d'eau, wc indiciduel. Au 1er étage: mezzanine, 2 belle chembres, 1 sale de bains, Garage attenant. Terrasse, jardon arbore de 378 m2 plein sud.
Maison 4 chambres - 142 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 2021 - - Extérieurs 378 m²Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 500  GES 100
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 361 096€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 85 162€).
Apport 50% (soit 212 905€).
Apport 80% (soit 340 648€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !