Investir dans l'immobilier | Maison 4 pièces de 115 m² | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

Maison 4 pièces de 115 m²

FICHE FINANCIERE

Prix : 192 000 €
Aquisition
248 476 €
Frais d'agence : 7 000 €
Frais de notaire : 14 976 €
Travaux de rénovation : 34 500 €
Charges
2 659 €
Entretien : 506 €
Assurances facultatives : 380 €
Taxes foncières 1 773 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
12 660 €
Loyer mensuel perçu : 1 055 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 833,40 €
Rentabilité BRUTE
5.91 %
Rentabilité NETTE
4.02 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.92 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
23 256 €
Contactez-moi : Patrice LABYLLE
Citya Lecourtois
0633657080
Citya Lecourtois
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 289937
HARFLEUR - Au coeur de la ville A vendre Maison - Etat impeccable et Bonne exposition - Comprenant entrée, cuisine US, séjour/salon donnant sur jardin de 100 M2 , 3 chambres, une salle de bains avec douches, deux wc indépendants, un grand garage et des combles aménageables de 50 M2. Beau potentiel.
Maison 3 chambres - 115 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 100 m²Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 378  GES 23
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 215 599€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 49 695€).
Apport 50% (soit 124 238€).
Apport 80% (soit 198 781€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !