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Investir dans un(e) Maison à

Maison 4 chambres

FICHE FINANCIERE

Prix : 300 000 €
Aquisition
323 400 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 23 400 €
Charges
1 884 €
Entretien : 552 €
Assurances facultatives : 414 €
Taxes foncières 918 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
14 040 €
Loyer mensuel perçu : 1 150 €
Montant des charges perçues : 20 €
Solde mensuel net : 973,00 €
Rentabilité BRUTE
4.33 %
Rentabilité NETTE
3.75 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.13 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
17 085 €
Contactez-moi : mourad naouar

0782305739
mourad naouar
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 287093
TOULON est - Très jolie Maison de ville avec un jardin-terrasse agréable et ensoleillé.

RDC : cuisine équipée 9 m², salon-séjour 22 m², chambre de 9 m², WC.

1er étage : 2 chambres (14 m² et 11 m²) salle de bain 8 m², WC + une 4eme chambre avec douche et WC privatif (10 m²). Cave en sous-sol.

A proximité de toutes les commodités : axe routier , écoles, commerces, jardins... À VOIR TRÈS RAPIDEMENT.
Maison 4 chambres - 117 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 250 m² - Avec caveProximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 55  GES 150
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 275 211€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 64 680€).
Apport 50% (soit 161 700€).
Apport 80% (soit 258 720€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !