Investir dans l'immobilier | Maison 125m² Louée | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

Maison 125m² Louée

FICHE FINANCIERE

Prix : 184 300 €
Aquisition
198 675 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 14 375 €
Charges
1 470 €
Entretien : 383 €
Assurances facultatives : 287 €
Taxes foncières 800 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
9 576 €
Loyer mensuel perçu : 798 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 675,47 €
Rentabilité BRUTE
4.81 %
Rentabilité NETTE
4.07 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.89 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
18 111 €
Contactez-moi : Joanne Amirault

0681615248
Joanne Amirault
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 290102
Doué la Fontaine, maison récente actuellement louée 798€/mois, offrant de plain pied 1 pièce à vivre avec cuisine A/E, 3 chambres, 1 SDB avec baignoire balnéo, 1WC, 1 garage et à l'étage 2 chambres dont une avec SDE et toilettes. Pas de travaux à prévoir, terrain clôturé de 662 m². DPE D.
Maison 5 chambres et plus - 662 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 31/07/2021 - - Extérieurs 562 m²Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 169  GES 7
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 169 709€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 39 735€).
Apport 50% (soit 99 338€).
Apport 80% (soit 158 940€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !